一级建造师《建设工程项目管理》答疑周刊
建设工程项目管理《答疑周刊》第1期
) I. G! |+ X" O s建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 【知识点】专业工程分包合同www.ynking.net& ~! l/ w2 o4 n1 b) a$ M1 Y7 S2 o% Y) |
: }* r {- H- K4 ?, ? 【问题1】总承包单位按照合同规定可以对工程项目进行（ B ）。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流5 C, l8 \$ j' H$ N8 A
A．转包 B．分包 C．分包主体工程 D．转包主体工程建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件9 M; I: N2 `6 M6 G
; K6 Y; G) b0 T% m. M 【问题2】以下说法正确的是（ C ）。
: E- O/ \& l0 U9 a1 v% m A．分包单位直接对建设单位负责" i- ?3 p. I9 v
B．转包是我国法律允许的
8 I A' Q8 h: f1 T5 f建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 C．挂靠是与违法分包和转包密切相关的另一种违法行为滇王私塾+ R O* R7 s8 R3 {" Q! P
D．分包合同的《通用条款》的解释优于《专用条款》
- @' }* ]! v8 q6 ?/ M建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件" u$ x4 k7 |1 Y
【复习提示】
, H. L6 F9 B: @ （1）专业工程分包的概念建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件1 |& g2 B( w' k: f8 Y4 Z" E1 b$ G
专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件7 y6 e, o+ w/ u3 X, M
（2）分包资质管理
! P0 j5 d. I. b9 K J/ n& l2 O q滇王私塾 2001年7月1日起施行的、由建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设2至3个等到级，60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建长装饰装修、建筑幕墙、钢结构、要电设备安装、电梯安装、消防设施、类别有：防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。
+ {# [7 e# m4 `- e& W! v建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 （3）总、分包的连带责任滇王私塾0 s6 @2 t- Y! n4 c" h1 L5 }5 M7 J" C
《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件+ e; w& T. p8 n* s' S* p
《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包。6 _# c. \9 u( L5 ^" B! z- {6 G; ]
（4）关于分包的法律禁止性规定或违法分包工程。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件# U( ?* R' `) @( F
1）违法分包
( w& r* q1 h9 Y# ]滇王私塾 《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包指下列行为：滇王私塾1 z1 b) G" s y3 `0 }& O
①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，这里包括不具备资质条件和超越自身资质等级承揽业务两类情况；6 ?) a8 a7 P. F; q6 V, _
②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
9 y+ N4 G( j; c, L" q0 h# x ③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
4 K8 O7 B6 V5 _9 ~6 \- a建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ④分包单位将其承包的建设工程再分包的。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件8 L) U/ X, \' G5 f# h- ~) V
2）转包
0 d% W# N! w& X2 c) u滇王私塾 转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约的定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包的行为。
6 Q- f: o6 ] m& G' q建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 3）挂靠
$ O; C- w8 g- x& @; y' b, C9 Vwww.ynking.net 挂靠是与违法分包和转包密切相关的另一种违法行为。滇王私塾5 m5 B O# ^0 y' |( g5 ?
①转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；
u' F, d* F( `建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ②项目管理机构的项目经理、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等不是本单位人员，与本单位人员，与本单位无合法的人事或者劳动合同、工资福利以及社会保险关系的。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件. W! k, b& C7 T- p
③建设单位的工程款直接进入项目管理机构财务的。
6 [) g2 P$ d F+ |6 _- ]3 r1 u0 t建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 （5）建设工程施工专业分包合同示范文本的主要内容
, X m9 U) Y- {( p4 ]0 ^建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流 建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF—2003—0213）。该文本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。
) u' F! n+ G N0 b: M建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 1）《协议书》内容包括：
6 V1 c' w8 l7 N! }4 e建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ①分包工程概况分包工程名称；分包工程地点；分包工承包范围；www.ynking.net0 [, m2 w+ Y, o4 N9 u. {
②分包合同价款；
6 S- Y) `8 W W- _5 g- K' A- \2 p建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ③工期开工日期；竣工日期；合同工期总日历天数；
% ^' T5 O% w d1 f' n6 n建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ④工程质量标准；2 U$ s: I7 X. x0 C3 e( q
⑤组成合同的文件包括：本合同协义书；中标通知书（如有时）；分包人的报价书；除总包合同工程价款之外的总包合同文件；本合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件+ \1 |* Q$ F) @9 u/ c7 P7 r
⑥本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同；
3 Q+ a M4 k! n9 W) Z6 Z建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ⑦分包人向人承诺，按照合同约定的期限和质量标准，完成本协议书第一第约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件2 l1 n9 Y3 ~0 u0 B8 a7 N7 \" R1 g
⑧承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款，及其他应当支付折款项；
7 G0 v2 |, L: g0 T5 z建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ⑨分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任；
' m9 S+ h3 Z( m3 j' R# \# f5 |www.ynking.net ⑩合同的生效。
; M: s+ u; y. s3 }# T2 N, Awww.ynking.net 2）《通用条款》内容包括：% P; C5 o5 l% }7 y3 ^( n, j5 w
①词语定义及合同文件，包括词语定义，合同文件及解释顺序，语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准，图纸；
4 L( ?6 k" s# f' Hwww.ynking.net ②双方一般权利和义务，包括承包人的工作和分包人的工作；www.ynking.net4 g0 O8 q8 E% b% H, J% S$ X( ~
③工期；
1 a6 @: _' u# k) Z) D ④质量与安全，包括质量检查与验收和安全施工；6 `2 P- ?% T; [2 r1 G
⑤合同价款与支付，包括合同价款及调整、工程量和确认和合同价款的支付；
( `4 X! {" e4 p; d+ L建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 ⑥工程变更；3 I7 E; ]& i/ X1 Y3 p) [9 _8 F
⑦竣工验收与结算；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件; _/ i! R8 R9 ?" o" f
⑧违约、索赔及争议；
3 J( M9 |3 w) M( b# l建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件 ⑨保障、保险及担保；
& j4 l$ z! _: T2 s- L滇王私塾 ⑩其他，包括材料设备供应、文件、不可抗力、分包合同解除、合同生效与终止、合同价数和补充条款等规定。
0 G7 H4 ^* K `建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流 3）《专用条款》内容包括；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流% D5 h$ c0 m$ `+ Y6 f8 Y8 y$ G
①词语定义及合同文件；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流( j* f! _% ]- L0 A) f& _2 _$ d1 y
②双方一般权力和义务；
; i- k) ` O6 i0 G1 \# y2 D* Z建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ③工期；8 }. ^/ U" W$ v/ Y. d% ?$ k
④质量与安全；
2 m; F* ` g3 j& }8 x! \) [ o建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流,网校课件 ⑤合同价款与支付；
3 }/ z* o- H0 u4 b# N$ {- Z/ uwww.ynking.net ⑥工程变更；滇王私塾' B. V& |+ y: ?/ T' k# h( f8 V( M9 G1 Q
⑦竣工验收与结算；9 A/ M. o! _6 q( w$ e) b! {
⑧违约、索赔及争议；建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流网校课件! ~ n2 B) v1 [( ^1 Y6 l& w
⑨保障、保险及担保；
% e* I! I- r& q% j4 Rwww.ynking.net ⑩其他。建筑考试,监理工程师考试,造价工程师,安全工程师,培训课件,考试交流1 u) w) O! h0 W: A9 a7 `2 S
《专用条款》与《通用条款》是相对应的，《专用条款》具体内容是承包人与分包人协商将工程的具体要求填写在合同文件中，建设工程专业分包合同《专用条款》的解释优于《通用条款》。
